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在买房的时候却被中介给告上法庭这是为什么呢-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:18:23 阅读: 来源:挂毯厂家

老家是义乌的高先生今年30岁,这不,为了买套房子结婚用,从今年年初他就不停地看房,和多家中介打过交道。终于在4月底,高先生通过C中介,购买了位于义乌香山小区的一套房子。两个月后,高先生还没有搬进新房子,却意外收到了一张法院传票——他被另外一家中介告了。他们告高先生的理由是:高先生所购买的二手房,最早是这家中介推荐的,高先生必须通过这家中介购买这套房屋,否则就是违约。高先生大吃一惊。他仔细阅读了法院的材料发现,原来都是《看房确认书》惹的祸。成为被告之后,高先生也承认,香山小区的这套房子,的确是这家中介最早带他去看的。

对此,高先生介绍到:那个时候看的是一套在香山小区6楼的房子。一开始他觉得楼层太高,并不是特别想去看,但在中介的劝说下,还是去了,“房子的户型不错,中介说,价格是135万,再便宜一两万应该没问题。我就有些心动。”当天,高先生并没有见到房东,只有房东母亲在家。由于老人家听力并不十分好,双方约定再联系。高先生说,在这之后他继续看房,结果发现,好几家中介都有这个房源,“带我去看的就至少有三家。”

这不,4月底,高先生又在C中介的带领下,又看了这套房子,这次,由于房东本人在场,双方谈好价格为133.5万,高先生就通过C中介买下了这套房子。“作为买房的人,肯定是房价谁便宜找谁的。”高先生说。房子买好之后,高先生并没有告诉另外一家中介,直到6月2日,另外一家中介才得知,自己的客人“跳单”了。

据了解,第一家中介的王小姐就是当初带高先生看房的员工,“下着雨带着他们看房,到头来白干一场,实在是气不过。”她说,这套房子今年1月份就挂出来了,因为房东急于出售,价钱也从刚开始的145万慢慢降到了135万。“高先生看完房后,希望可以把价格还到128万,我明确表示不可能,他又把价格提到了133万。”王小姐觉得,这个价钱可以坐下来谈一谈了。

但让王小姐不解的是,第一次约,高先生和房东都说自己感冒了,不方便出来。她再约,高先生又说自己在筹钱付首付,过段时间再谈。王小姐觉得:这事不对劲了。今年5月初,又有客人看中了这套房子,王小姐给房东打电话,一直急着卖房的房东却说,这套房子先不卖了。“我当时就觉得,高先生也许私下里与房主交易了。”之后一个月里,王小姐一直关注着房屋成交公告,果然在6月2日看到,高先生买下了香山小区的这套房。

在咨询过律师的意见后,第一家中介公司以居间合同纠纷为由向高先生提起诉讼,向高先生索赔2.67万中介费与违约金。这家中介最有力的证据是:他们曾和高先生签订过一份《看房确认书》,其中规定:“若甲方看房后未经过乙方私自向房东购买该房应当支付乙方买卖双方应付总佣金,数额为总成交价的2%。”王小姐说,他们去房产网上查过,这套房子的交易并没有第三方的介入。因此,他们觉得高先生和房东进行的是私下交易。

不过,在高先生的购房合同上,显示的确有C中介。对此,一位业内人士表示,这无法排除“私下交易”的可能,“购房者和房东可以私下达成协议,再找个中介委托办理,中介公司不用出什么力就有钱拿,也很乐意。”对此,高先生觉得很冤枉:“如果真的要跳单,就是对业务很熟悉了,还会去签《看房确认书》吗?”高先生说,他当时完全不知道签了《看房确认书》会有这么多麻烦。

据悉,义乌人民法院将对此案择期宣判。

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