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专家支招如何制定最佳的购房贷款方案-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:38:41 阅读: 来源:挂毯厂家

袁媛

“一回生,两回熟”,初次办理房贷的人因为经验及相关知识的缺乏,在面对众多贷款方案时难免举棋不定。怎样贷款最划算,要根据借款人的自身情况而定。以下三种方案是业内专家总结出的“最省钱”方案,供大家参考。

一、对于首次置业的工薪族,推荐组合贷款

对于首次置业的人来说,选择商贷和公积金贷款在首付比例上是一样的,差别体现在贷款利率上。

虽然公积金贷款利率较低,相当于商业贷款基准利率的7折,但是公积金贷款有最高贷款额的限制,通常几十万封顶,往往不足以支付首付款之外的剩余房款。而商贷贷款额度更加充足,且首次购房通常可以拿到8.5折的贷款利率,相对比较划算。所以选择“商业贷款+公积金贷款”的组合贷款最能帮助首次置业者达到省钱的目的。

二、对于再次置业的工薪族,推荐公积金贷款

对于再次置业者,公积金贷款是不二之选。再次置业,首付款比例通常在七成以上,所以贷款的比例就远低于首次置业的贷款比例,公积金的贷款额度通常足以支付。虽然贷款利率要上浮10%,但是也低于商贷的利率,所以再次置业者选择公积金贷款更为划算。

三、对于私营业主,推荐商业贷款

私营业主通常手中资金的流动性比较大,在买房时有时会遇到一时资金短暂短缺情况,并且私营业主通常不缴纳公积金,所以只能选择商业贷款来买房。需要特别说明的是,对于私营业主,建议选择等额本金还款法,其相对于等额本息还款法可以节省更多的利息。

融360提示,购房人在选择贷款方案的时候,最好从自己的实际状况出发,充分考虑几种贷款方案的可行性和经济性,达到实实在在省钱的目的。

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