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公积金贷款需要交哪些费用新政减费多少

发布时间:2021-01-08 03:02:22 阅读: 来源:挂毯厂家

杜娟

办理住房公积金贷款有关收费一览表(融360整理)买

揭以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取):

1、贷款额5万元以下(含5万元),为贷款额×4.8‰

2、贷款额5万至10万元(含10万元),为贷款额×3.6‰

3、贷款额10万至38万元(含38万元),为贷款额×3‰以

押以《房地产权证》作抵押的需要交纳

1、评估费:按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》,其评

估费用由评估公司收取)已确权房或二手房,其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发

出之日起一年内有效,不用评估及交纳此费用

2、验证费:根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取保

费住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)

购买保险有两种方式(保费由保险公司收取):

1、贷款额×费率×年期

2、房价×费率×年期房登

产记

抵费

80元/宗─(代市房屋管理部门收取)印

税贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取)转

费贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取)

1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元,为8元

2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元,为13元注:以上收费以有关部门公布为准。

以北京为例申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用:  1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下:  收费依据:北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字 [1997] 第 398 号文件。  收费标准:按抵押物评估价值的 3‰ 收取评估费,最低收费 300 元,最高收费 1500 元。  2 、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。  按照京房保担字〔2009〕1号文件规定,自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。  取消四项收费办理公积金贷款减费多少?  住建部、财政部、人民银行日前联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。  根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着最高可节省8000元。  例1:申请100万贷款最高可省8000元  根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。  假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着最高可节省8000元。刘洪玉说:“这些中间费用涉及不少中介机构和人员,现在一下子取消4项收费项目,可见政策力度很大。”  例2:纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。其中,担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金22万元、10年期,其担保费、预告服务费即权证费大约在3700元。  例3:申请住房公积金贷款主要涉及评估费和担保服务费。评估费收费标准为按抵押物评估价值的3%。收取,最低300元,最高1500元;担保服务费收费标准为按贷款额的3%。收取,最低也是300元。  例4:取消相关收费后,广州业内人士测算:“一笔贷款期限20年、总额80万元的公积金贷款,至少能省下14000元。而贷款50万元则至少能省下8750元。”

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