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公积金贷款额度如何知道

发布时间:2021-01-08 00:53:23 阅读: 来源:挂毯厂家

对于住房贷款,相信大家都知道申请公积金贷款有着国家优惠政策,享受有较之商业银行贷款更低的利率。那么,除去公积金贷款申请条件及流程,不知道大家对公积金贷款额度有多少了解呢?额度确定方法有哪些呢?下面,就让借贷网小编来为大家介绍一番吧。

一、按照还贷能力计算的贷款额度

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

三、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

四、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

以上就是公积金贷款额度的计算方式了。其实,公积金贷款不仅仅局限于人们通常概念里的比商业银行贷款买房省钱,公积金贷款还有着额度高、利率低、年限长、还款方便灵活等优势。

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