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公积金贷款额度期限利率

发布时间:2021-01-08 00:10:13 阅读: 来源:挂毯厂家

现在大部分单位公司都会给员工缴纳公积金的,而公积金主要的用处就是用啦贷款买房的,相对商业贷款来说,公积金贷款买房在利率等方面都是有较大的好处的。不过对于公积金贷款的额度、期限以及利率是很多人都会比较关注的。那下面就来看看公积金贷款额度、期限以及利率是多少?

1、贷款额度

购房类贷款不超过房价总额的80%,除此之外还有一些条件也需要引起大家的重视。

①月还款额原则上不高于申请家庭月收入和辅助还款人月收入的50%;

②提供房产抵押担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;

③提供质押担保的,贷款额度不超过质押物价值的90%;

④提供自然人联保加住房公积金权利质押的,贷款额度按照管理中心规定的借款人夫妻双方及共同还款人、联保人公积金账户余额的倍数核定;

⑤公积金贷款额度不能满足申请人买房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。

2、贷款期限

主要由借款人根据自身情况选择,但贷款年限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄后五年(按照现行政策为:男65岁,女60岁),且贷款最长年限不超过30年。

3、个人住房公积金贷款利率

5年以内(含5年)年利率为2.75%,5年以上年率为3.25%。贷款期限如在1年以上如遇公积金贷款利率调整,于下年1月1日起执行相应期限档次利率。

4、贷款偿还

目前公积金贷款采用等额本金的还款方式,贷款利息随本金逐月递减,月还款额逐月递减,提前偿还公积金贷款的,借款人需到委托贷款的承办银行柜台办理,免收违约金和手续费且没有额度限制。

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