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公积金贷款额度分三档你在哪档

发布时间:2021-01-07 21:48:33 阅读: 来源:挂毯厂家

李霁月

第一档:首次置业刚需族

额度:理论最高额度的70%到100%

贷款额度在此之间的一般都是首次买房的“刚需”人群,占整体购房人群的60%左右。

同时需满足条件:首次购买90平米以下的商品房或不限面积的政策性住房。同时,个人单身缴存在840,夫妻双方缴存额累计达971元。

第二档:二套房改善型购房者

额度:理论最高额度的50%到70%

此类人群在整体购房人群中所占比例约占30%左右。公积金贷款对二套房贷款额度仅为房价的30%。以普遍的房价来看,这部分人群贷款的额度大部分都在40万以下,额度为城市最高限额的50%到70%之间。他们买房选择公积金贷款是因为看重公积金利率低的优势,加上自身所贷些额度少,因此可以减轻日后月供的负担。

第三档:高收入人群或低收入人群

额度:理论最高额度的30%到50%

这类购房人群里占比约10%左右。一类是收入高,经济实力较为雄厚的上班族,买房贷款的需求额度小,所以贷款额度也偏低。另一类是收入低,缴存公积金数额低,所以可以贷款的额度偏少的人群。从目前整体购房人的分布情况来看,后者所占比重较大。

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