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公积金转商业贴息贷款是怎么一回事

发布时间:2021-01-07 18:58:11 阅读: 来源:挂毯厂家

家住杭州的赵敏瑶正打算办理住房公积金贷款,听说公积金贷款可能需要等3个月左右,为了不影响贷款,可以办理公积金转商业贴息贷款。对此她想问问,公积金转商业贴息贷款是怎么一回事?

针对赵敏瑶的这个问题,借贷网的小编来为其回答:按照杭州市住房公积金管理中心的规定,所谓的公积金转商业贴息贷款,是指公积金中心因阶段性资金紧张,由银行按照公积金中心审批的贷款额度,先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予借款人利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。这里它的贴息方式实行“先付后贴”原则,即在每一个还款日,借款人按商业性个人住房贷款利率标准偿还当期还款本息,公积金中心在借款人还款后的次月,将贴息款项划入合同约定的还款账户。

另外,关于它的贴息金额、期限以及贷款置换回时,借款人还需要办理什么手续等问题,小编告诉大家,根据规定,贴息金额为按照借款人贴息贷款协议约定的公积金借款金额、商业性个人住房借款合同约定的贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。贴息期限为贴息贷款还清为止或贴息贷款转回至公积金贷款之日止。此外,当贴息贷款置换回公积金贷款时,借款人无需办理相关手续。

这里,借贷网需要提心大家注意的是,1、借款人未按时归还贷款本息前,公积金中心将暂停贴息,待借款人还清逾期贷款本息后,再将累计未付的贴息款划入借款人的还款账户。2、借款人家庭近两年信用记录(包括信用卡及个人贷款记录)出现连续三期累计六期的不良记录的,不予受理。

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