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公积金贷款首付是多少

发布时间:2021-01-07 17:35:16 阅读: 来源:挂毯厂家

当下公积金贷款是购房者的福利,给不少房贷一族减轻了压力,但是一些贷款的细节,如公积金贷款需要打到什么条件?如何申请?是每个贷款者都应该熟知的。那么,公积金贷款首付多少,请看本文的公积金贷款计算方式。

按房屋价格

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

a.凡是购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

公积金贷款首付多少?

一般职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),并且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,其贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

如果职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

如购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。

如购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.凡是购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

相信阅读了本文,大家对公积金贷款首付多少有了明确的了解。

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