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公积金贷款额度计算

发布时间:2021-01-07 10:18:17 阅读: 来源:挂毯厂家

很多朋友都会问:公积金能贷多少钱呢?公积金贷款个地方都有规定最高贷款额度,不能超过当地最高贷款额度,然后根据贷款的月收入,公积金月缴存额等条件来确定贷款人的最高贷款额度。所以小编要告诉大家的是,公积金贷款额度主要还是看个人缴存的额度来定的,下面小编也会给大家分享一下公积金贷款贷款额度计算的方法。

方法1:按照所购房产价值计算:

购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.

方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:

贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。

方法3:按借款人还款能力计算:

借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。

借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

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