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公积金贷款额度怎么计算

发布时间:2021-01-07 10:06:57 阅读: 来源:挂毯厂家

公积金,也就是住房公积金。它其实就是一种住房保障,一种长期按时存钱留作以后购房房子所用的买房保障。我想很多人都觉得公积金也就这些作用了,其实,公积金还可以申请贷款。公积金贷款简单来说就是在你缴纳公积金具备一定条件时,可以用它来贷款买房。那么,公积金贷款买房能贷多少呢?公积金贷款额度又是怎么计算的呢?

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

在知道了公积金贷款额度之后,还要知道还款期限为1-30年,当然,如果是临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可以多加个1~3年的宽限。

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