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房地产成交量一二线环比上升荐3股盘楼

发布时间:2019-11-22 15:18:46 阅读: 来源:挂毯厂家

房地产:成交量一二线环比上升 荐3股

近期,房地产信托出现回暖趋势,相关产品热销,业界普遍担忧的3月份首轮兑付小高潮,正随着陆续的提前清盘与兑付实现而消隐。但专

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近期,房地产信托出现回暖趋势,相关产品热销,业界普遍担忧的3月份首轮兑付小高潮,正随着陆续的提前清盘与兑付实现而消隐。但专家认为,目前信托公司已经逐渐沦为融资平台,风险增大。

后市兑付压力仍存

今春以来,房地产信托的预期收益率不断推高,与之相伴的则是相关产品的热销。某信托人士表示,一些产品还未正式公开发售,就已接到认购者的预约。更有产品甫一开售,便遭抢购秒杀。

中国信托协会最新数据显示,3月份共有50家信托公司成立了357款集合信托产品,其中,投资于房地产领域的产品数量达56款,环比增加60%。房地产领域产品成立规模超百亿元,平均成立规模达1.94亿元,环比上升20.33%,较1、2月份明显回暖。

回暖的行情之下,业界普遍担忧的3月份首轮兑付小高潮,正随着陆续的提前清盘与兑付实现而消隐。

但业内多数观点认为,今年的兑付风险压力还远未结束。中金公司的调研认为,2012年预计房地产信托到期规模约2234亿元,2013年到期2816亿元。其中,今年3月是兑付小高峰,到期资金约220亿元,而从7月起将迎到期大高峰,每月偿付资金压力均在300亿元以上。

“尽管大范围的系统性兑付风险不太可能出现,但也不容乐观。后市的压力也不小。”某信托业人士表示,一旦发生兑付风险,信托公司的解决途径也无非延期兑付、借新偿旧、第三方接盘、自有资金接盘等,这些解决途径并不能保证对风险的完全覆盖。

近期,房地产信托出现回暖趋势,相关产品热销,业界普遍担忧的3月份首轮兑付小高潮,正随着陆续的提前清盘与兑付实现而消隐。但专家认为,目前信托公司已经逐渐沦为融资平台,风险增大。

后市兑付压力仍存

今春以来,房地产信托的预期收益率不断推高,与之相伴的则是相关产品的热销。某信托人士表示,一些产品还未正式公开发售,就已接到认购者的预约。更有产品甫一开售,便遭抢购秒杀。

中国信托协会最新数据显示,3月份共有50家信托公司成立了357款集合信托产品,其中,投资于房地产领域的产品数量达56款,环比增加60%。房地产领域产品成立规模超百亿元,平均成立规模达1.94亿元,环比上升20.33%,较1、2月份明显回暖。

回暖的行情之下,业界普遍担忧的3月份首轮兑付小高潮,正随着陆续的提前清盘与兑付实现而消隐。

但业内多数观点认为,今年的兑付风险压力还远未结束。中金公司的调研认为,2012年预计房地产信托到期规模约2234亿元,2013年到期2816亿元。其中,今年3月是兑付小高峰,到期资金约220亿元,而从7月起将迎到期大高峰,每月偿付资金压力均在300亿元以上。

“尽管大范围的系统性兑付风险不太可能出现,但也不容乐观。后市的压力也不小。”某信托业人士表示,一旦发生兑付风险,信托公司的解决途径也无非延期兑付、借新偿旧、第三方接盘、自有资金接盘等,这些解决途径并不能保证对风险的完全覆盖。

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