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理财管理中国家庭净总资产超69万亿美元

发布时间:2019-10-18 01:59:44 阅读: 来源:挂毯厂家

数据有合理性:

一靠人多,二靠房价

“我国GDP不到美国的一半,家庭财富却高于美国?”面对这样的数据,不少学者惊讶不已,也有人怀疑,是否中国家庭财富估值过高。

作为该报告的主要负责人之一,西南财大教授甘犁表示,这一数据并非空穴来风。今年6月11日,美联储发布2010年美国最新家庭资产状况,其中美国家庭净总资产为57.1万亿美元,同年,中国家庭净总资产则高达69.1万亿美元,中国家庭净总资产比美国高出21%。

对此,哈佛大学教授David Wise认为这一数据具有合理性:一是中国人口是美国的四倍,家庭总数量高于美国;二是中国的房价迅速上涨,中国家庭住房资产总价已赶超美国。

甘犁进一步解释道,中国房地产市场的崛起,是中国家庭净总资产高企的重要条件之一。在中国,房产占家庭总资产的比重高居不下,且从2007年至今,中国房价不但未出现大幅下跌趋势,反而上涨不少,但美国房价与2007年相比至今已降了近30%。

21%的意义:

警惕房地产泡沫出现

即使中国家庭净总资产高出美国家庭,但在一些网友的眼里看来这个数字却毫无意义:因为平均下来,单个中国家庭的资产情况与美国相比依然遥不可及。那么高出的21%,究竟有何意义?

甘犁解释道,这一数据除了说明中国家庭净总资产首次超过美国家庭外,还有另一个意思:由于房产占家庭总资产的比重很高,要警惕房地产泡沫的出现。“当前可能存在的房价报复性反弹主要来源于住房的投资需求,而投资性需求仍占比较多,这将成为房地产泡沫产生的先兆。”

《中国家庭金融调查报告》显示,我国城市第一套房平均收益率在300%以上。甘犁表示:“如果中国房价下调30%,只有27.8%的家庭房价市值会低于其成本价,2.91%的家庭住房价值低于银行欠款。也就是说,房价下调30%对银行业的冲击很小。”

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